绍兴市柯桥区城投集团储备土地

管理考核办法

为适应城市化建设进程需要，美化城市环境，提高土地利用率 ，针对城区储备土地乱搭乱建、乱堆乱放等非法侵占现象，依据中华人民共和国土地管理法、城市规划法、结合本地实际，制定储备土地管理办法如下。

一、储备土地管理的对象、范围：

管理范围：柯桥区柯桥街道、华舍街道及杭甬运河以南部分齐贤镇范围内的所有储备土地。
     管理对象：1、通过办理合法征收及依法批准的国有建设用地；2、已签订征地补偿协议并支付征地费用的集体土地；3、拆迁腾空的土地；

二、储备土地管理的目标任务：

1、杜绝储备土地上乱倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，乱搭建筑物和构造物，乱挖鱼塘及种植多年生作物的现象。

2、制定出储备土地分布图，分别按块标注地号，每地块现状拍照留存，并设立管理档案。

3、储备土地进行围墙砌筑，封闭管理，适当设立监控装置。

4、根据城市规划用地性质对储备土地（除公园、绿化用地外）进行塘渣填筑场地平整；公园绿化用地、预征土地进行简单绿化种植。

5、加大土地执法巡查力度，将土地违法违规行为控制在始发状态。

三、日常储备土地的管理方法：

城投土地巡查中队日常工作：

1、土地巡查人员发现在储备土地内有乱搭乱建、私自侵占土地等现象的应及时进行制止，并督促拆除。

2、土地巡查人员在日常巡查中发现乱倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，经查实后要求偷倒者向相关科室上交清理押金，待偷倒者对土地恢复原样并经现场土地巡查人员验收合格后退还押金，同时查扣的车辆移交区城管办进行处理。

3、土地巡查人员如发现在储备土地上有新挖塘、种植多年生作物的现象，需及时制止。

4、对日常管理巡查设置巡查登记簿，每天对巡查情况进行登记，巡查人员必须签名。

5、建立巡查微信群，每天对地块上新出现的状况巡查人员及时发图片上群。

6、巡查时间安排：上午8：00—11:30，下午2:00—5:00，晚上6:30—9:30.

四、储备土地的使用办法：

1、对城区内大型建设项目、基础性建设项目和一些房产项目，确应建设需要临时使用土地的需办理相关批准手续并由集团公司出具书面联系单方可使用。

2、经拍卖和依法批准的建设项目用地由集团公司开具书面联系单后方可动工。

3、对未经批准的临时设施（沙场、停车场、施工棚等），镇街要求保留并且不影响规划和近期出让计划的，予以补办相关手续，同时要求出具承诺，在公司土地出让时无偿自行拆除。

五、储备土地管理人员考核办法：          

    1、土地巡查人员统一着装，严格执行巡查制度，如发现在巡查时间不着装的每次扣50元。

    2、建立巡查台帐，按柯桥城区储备土地区位图和巡查时间，要求及时报表，做到底数清、情况明并且在每月25日前上报每月巡查记录及巡查情况。

    3、如出现巡查失职和被其他单位和部门巡查发现而本部门巡查人员未查的现象，本公司人员将在年终考核中进行处罚，外聘人员将通报聘用公司进行处理并在年终考核时处罚。

    4、如在储备土地的管理中出现投诉现象，经查实确为管理部到位的现象，查实一次扣100元。

5、不定期对管理队伍进行抽查，如发现巡查不到位的公司人员进行处理，外聘人员进行通报并处罚。

6、外聘公司合同款的20%作为年终考核奖。

附件下载：土地管理PPT